Descrizione

Appartamento in Via Gramsci in zona Porretta Terme a Alto Reno Terme

120 m²

5 vani

3 camere

2 bagni

box

giardino 192 m²

€ 170.000

AMPIO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO: IL TUO SPAZIO VERDE IN CENTRO A PORRETTA
Prezzo: Eu. 170.000 | 116 mq | 3 Camere | Giardino 192 mq | Garage Incluso

Vivere la comodità in una delle zone più servite di Porretta Terme. In Via Gramsci, in posizione semicentrale, strategica e pianeggiante, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 116 mq situato al piano terra di una curata palazzina. Questa è la soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e la vicinanza a tutti i servizi essenziali.

SPAZI INTERNI FUNZIONALI E ARIOSI
L'immobile vanta una distribuzione pensata per il massimo comfort quotidiano:

Zona Giorno: Ingresso arredabile che introduce a un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza di 9 mq; la cucina è abitabile, spaziosa e perfetta per la vita di ogni giorno.

Zona Notte: Un pratico disimpegno separa la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera padronale beneficia di un'uscita diretta sul lastrico solare retrostante.

Servizi: L'appartamento dispone di doppi servizi, una rarità e un grande vantaggio per la gestione familiare.

IL TUO GIARDINO PRIVATO: 192 MQ DI RELAX
Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino privato di 192 mq, disposto su due lati. Uno spazio verde generoso, raro da trovare in centro, accessibile sia dalla terrazza del soggiorno che dalla camera da letto principale: l'ideale per far giocare i bambini, per i tuoi amici a quattro zampe o per godersi cene estive all'aperto.

DOTAZIONI E ACCESSORI
Cantina di 9 mq.

Garage di 12 mq incluso nel prezzo.

Riscaldamento autonomo.

Classe Energetica: F.

LA POSIZIONE: TUTTO A PORTATA DI PASSEGGIATA
La zona di Via Gramsci è rinomata per la sua praticità; potrai dimenticare l'auto e raggiungere tutto in pochi minuti:

Servizi: Supermercato a 350 mt, Ufficio Postale a 900 mt e il cuore del centro a soli 500 mt.

Scuole: Polo Superiore a 400 mt; Scuole dell'infanzia, elementari e medie a 650 mt.

Trasporti: Stazione Ferroviaria (collegamenti diretti per Bologna e Pistoia) a 850 mt.

Benessere: Stabilimenti Termali a 1,5 km e piscina comunale a 1,7 km.

Informazioni generali

 Riferimento 10502RA53755

 Superficie 120 m²

 Superficie commerciale 139 m²

 Vani 5 locali

 Prezzo € 170.000

 Contratto Vendita

 Tipologia Appartamento

 Comune Alto Reno Terme

 Zona Porretta Terme

 Indirizzo Via Gramsci

 Contesto Civile

 Occupazione al rogito Libero

 Data annuncio 25/06/2026

Accessori

 Bagni 2

 Camere 3

 Piano Terra, senza ascensore

 Riscaldamento Autonomo

 Condizioni Buone

 Cucina Abitabile

 Giardino 192 mq 

 Box Singolo  12 mq

 Cantina 9 mq

 Terrazza 14 mq

Efficienza energetica

 Classe energetica: F

EP_gl,nren: 259,97 kwh/m2 anno

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Località