Descrizione

Casa semi indipendente in Via Pavana in zona Pavana a Sambuca Pistoiese

234 m²

8 vani

4 camere

2 bagni

€ 80.000

FLESSIBILITÀ E POTENZIALE PER QUESTO IMMOBILE A PAVANA
Prezzo: Eu. 80.000 (Trattabili) | 2 Appartamenti Indipendenti | Autorimessa moto e bici| Ottimo Stato Esterno

Nella caratteristica località di Pavana, nel comune di Sambuca Pistoiese, proponiamo in vendita un interessante terratetto semindipendente. L'immobile, che si presenta in ottimo stato di conservazione per quanto riguarda le parti esterne, offre una straordinaria flessibilità grazie alla sua attuale suddivisione in due unità abitative autonome.

LA COMPOSIZIONE
La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato dedicato agli accessori:

Appartamento al Piano Terra (mq 117) Ingresso, sala accogliente, cucinotto, una stanza studio, due camere da letto e bagno.

Appartamento al Piano Primo (mq 110) Ingresso, sala spaziosa, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. A completare questo livello, una comoda soffitta.

Accessori al Piano Seminterrato: Cantine funzionali e una autorimessa ideale per moto o una piccola vettura (tipo Smart).

Spazi Esterni: Una piccola corte di 100 mq, area comune condivisa tra i due appartamenti, perfetta per piccoli momenti all'aperto.

UNA SOLUZIONE "PRONTA" MA PERSONALIZZABILE
L'immobile è volendo già abitabile, offrendo la possibilità di essere vissuto fin da subito pur prestandosi magnificamente a interventi di ristrutturazione e personalizzazione interna per chi desidera adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative contemporanee o creare un'unica, grande residenza unifamiliare.

LA POSIZIONE: TRA NATURA E COMODITÀ
Vivere a Pavana significa godere della tranquillità dell'Appennino, in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente sia le zone del Pistoiese che il versante dell'Alto Reno Terme. È la soluzione ideale per:

Famiglie: Che desiderano due abitazioni vicine ma indipendenti.

Amanti della Montagna: Che cercano una base solida e funzionale immersa nel verde degli Appennini

Informazioni generali

 Riferimento 10502RV77984

 Superficie 234 m²

 Superficie commerciale 234 m²

 Vani 8 locali

 Prezzo € 80.000

 Contratto Vendita

 Tipologia Casa semi indipendente

 Comune Sambuca Pistoiese

 Zona Pavana

 Indirizzo Via Pavana

 Contesto Civile

 Data annuncio 30/06/2026

Accessori

 Bagni 2

 Camere 4

 Riscaldamento Autonomo

 Condizioni Abitabile

 Cucina Abitabile

Efficienza energetica

 Classe energetica: G

EP_gl,nren: 333,43 kwh/m2 anno

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Località