Descrizione

Trilocale in ottime condizioni in zona Capugnano a Alto Reno Terme

126 m²

3 vani

2 camere

1 bagno

€ 145.000

APPARTAMENTO INDIPENDENTE: IL TUO RIFUGIO SOLEGGIATO A POCHI PASSI DA PORRETTA TERME
Prezzo: Eu. 145.000 | Piano Terra | Giardino Privato | Autorimessa e Posto Auto

Cerchi il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e la comodità dei servizi cittadini? A soli 2 km dal centro di Porretta Terme, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra di una villetta bifamiliare, parte di un curato complesso residenziale a schiera di sole nove unità. Questa soluzione, in ottimo stato conservativo, è ideale sia come residenza principale che come accogliente casa per le tue vacanze.

SPAZI ABITATIVI E GIARDINO
L'appartamento è progettato per offrire il massimo comfort e una vivibilità fluida tra interno ed esterno:

Zona Giorno: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, vero cuore pulsante della casa, con accesso diretto al primo giardino privato.

Zona Notte: Un disimpegno conduce alla zona riservata, composta da due camere da letto matrimoniali spaziose e un pratico ripostiglio.

Esterni: Oltre al giardino principale, la proprietà gode di un secondo giardino, offrendoti tutto lo spazio necessario per goderti l'aria aperta e la vista sui rigogliosi monti dell'Appennino.

ACCESSORI E COMODITÀ
La proprietà è completata da pertinenze fondamentali per la vita quotidiana:

Autorimessa di 18 mq.

Posto auto privato.

UNA POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DELL'APPENNINO
Situata in una posizione soleggiata e pianeggiante, questa casa è il punto di partenza ideale per chi ama il territorio:

Servizi a 2 km: Il centro di Porretta Terme, con le sue famose terme, l'ospedale, le scuole e la stazione ferroviaria, è a portata di mano.

Natura e Sport:

3,6 km da Castelluccio (antico borgo e sentiero per escursioni).

13 km dal Lago di Suviana (relax e sport acquatici).

19 km dal Parco Regionale del Corno alle Scale (sci in inverno, trekking in estate).

Collegamenti: Ottima raggiungibilità verso le città d'arte: 39 km da Pistoia, 64 km da Bologna e 92 km da Firenze.

CONTATTI E VISITE
L'immobile è gestito esclusivamente tramite agenzia. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, ti invitiamo a contattare:

Elisa: 351 7930876

Elena: 333 5958074

Informazioni generali

 Riferimento 10502RA35782

 Superficie 126 m²

 Superficie commerciale 126 m²

 Vani 3 locali

 Prezzo € 145.000

 Contratto Vendita

 Tipologia Appartamento

 Comune Alto Reno Terme

 Zona Capugnano

 Contesto Civile

 Data annuncio 13/06/2026

Accessori

 Bagni 1

 Camere 2

 Piano Terra, senza ascensore

 Riscaldamento Autonomo

 Condizioni Ottime

 Cucina Angolo cottura

Efficienza energetica

 Classe energetica: F

EP_gl,nren: 176,27 kwh/m2 anno

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